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Em um pa\u00eds tropical como o Brasil \u00e9 indispens\u00e1vel ter conforto t\u00e9rmico. Para isso a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado \u00e9 essencial para que o aparelho cumpra suas fun\u00e7\u00f5es da maneira adequada e segura. Mas voc\u00ea sabe qual a import\u00e2ncia da manuten\u00e7\u00e3o do ar condicionado?<\/p>\n
PMOC \u00e9 a sigla para Plano de Manuten\u00e7\u00e3o Opera\u00e7\u00e3o e Controle, um documento que apresenta o conjunto de procedimentos e a periodicidade com a qual os aparelhos de climatiza\u00e7\u00e3o artificial de determinado ambiente devem ser analisados em rela\u00e7\u00e3o a seu estado de conserva\u00e7\u00e3o, limpeza e integridade de seus componentes.<\/p>\n
O Plano de Manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio pela lei 13.589\/2018 para todos os locais de uso p\u00fablico ou coletivo que fa\u00e7am uso de equipamentos climatizadores de ar. Para aqueles que possuam o somat\u00f3rio de capacidade dos climatizadores acima de 60.000 BTU\/h \u00e9 necess\u00e1rio ter um respons\u00e1vel t\u00e9cnico. Qualquer ambiente que atenda esses requisitos precisa seguir com as normas previstas por lei, estabelecimentos como shoppings, mercados, lojas, escolas, creches, cl\u00ednicas, hospitais, restaurantes e academias s\u00e3o alguns exemplos de ambientes que podem precisar do PMOC.<\/p>\n
Um dos principais aparelhos de climatiza\u00e7\u00e3o que temos no mercado hoje \u00e9 o ar condicionado. Atrav\u00e9s do PMOC a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado \u00e9 feita de maneira assertiva seguindo as normas impostas pela ANVISA.<\/p>\n
Quanto \u00e0 Lei 13.589\/2018<\/a> que obriga todos os edif\u00edcios coletivos ou p\u00fablicos a terem o PMOC em garantia a sa\u00fade e seguran\u00e7a de seus usu\u00e1rios. Com o cumprimento da lei \u00e9 poss\u00edvel prevenir problemas de sa\u00fade. Assim, \u00e9 importante ter ele em mente durante o processo do projeto arquitet\u00f4nico de algumas empresas e no projeto de climatiza\u00e7\u00e3o delas. Caso tenha alguma d\u00favida sobre a lei, consulte o site da ABRAVA<\/a> (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Refrigera\u00e7\u00e3o, Ar condicionado e Aquecimento).<\/p>\n Para a elabora\u00e7\u00e3o do Plano de manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado \u00e9 necess\u00e1rio possuir a ART (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica) emitida pelo CREA local. Considerando isto, o respons\u00e1vel pelo processo pode dividi-lo em duas etapas: a qu\u00edmica e a mec\u00e2nica. Desta forma garante uma rotina de manuten\u00e7\u00e3o dos climatizadores, assegurando a boa qualidade do ar ambiente.<\/p>\n An\u00e1lise Qu\u00edmica:<\/b><\/p>\n O intuito deste processo \u00e9 verificar se os aspectos microbiol\u00f3gicos do ambiente est\u00e3o dentro do esperado. \u00c9 necess\u00e1rio levar em considera\u00e7\u00e3o a varia\u00e7\u00e3o de acordo com o ramo de atua\u00e7\u00e3o, havendo diretrizes para locais espec\u00edficos, como estabelecimentos da sa\u00fade ou do ramo aliment\u00edcio.<\/p>\n Para esta etapa s\u00e3o necess\u00e1rias 4 fases para verificar a qualidade do ar:<\/p>\n Por meio das informa\u00e7\u00f5es obtidas \u00e9 poss\u00edvel verificar se as vari\u00e1veis seguem os crit\u00e9rios exigidos pela ANVISA. Assim, garante-se um ambiente prop\u00edcio e seguro para a sa\u00fade e bem estar das pessoas. Normalmente contrata-se uma empresa para a realiza\u00e7\u00e3o desta coleta e an\u00e1lise laboratorial. Sendo indicado que ocorra periodicamente, sempre verificando o funcionamento do aparelho e a qualidade do ar.<\/p>\n An\u00e1lise Mec\u00e2nica:<\/b><\/p>\n Na etapa mec\u00e2nica ocorre a elabora\u00e7\u00e3o das diretrizes para que as empresas cumpram as normas necess\u00e1rias. Para a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado algumas informa\u00e7\u00f5es devem estar no PMOC:<\/p>\n Nessa parte ocorre o cadastramento dos equipamentos, onde h\u00e1 uma an\u00e1lise de cada aparelho individualmente, al\u00e9m da implementa\u00e7\u00e3o do Plano em si e a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado de fato.<\/p>\n Os dados s\u00e3o recolhidos pelo profissional respons\u00e1vel pela elabora\u00e7\u00e3o dos documentos. Essa fase pode ser realizada por um respons\u00e1vel t\u00e9cnico legalmente habilitado pelo seu respectivo \u00f3rg\u00e3o de classe. Alguns desses profissionais s\u00e3o engenheiros mec\u00e2nicos, assim como t\u00e9cnicos\/tecn\u00f3logos em mec\u00e2nica.<\/p>\n Como ocorre a fiscaliza\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n Como citado anteriormente, o n\u00e3o cumprimento da Lei pode acarretar multas. Al\u00e9m de que, a falta da manuten\u00e7\u00e3o aumenta as chances de problemas com o aparelho, colocando em risco a sa\u00fade daqueles que o utilizam.<\/p>\n Para assegurar que os estabelecimentos est\u00e3o seguindo as diretrizes necess\u00e1rias, s\u00e3o realizadas inspe\u00e7\u00f5es dos \u00f3rg\u00e3os sanit\u00e1rios. Tendo isso em vista, \u00e9 importante ter profissionais t\u00e9cnicos de confian\u00e7a e aptos para realizarem a fiscaliza\u00e7\u00e3o do sistema de climatiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n A periodicidade das verifica\u00e7\u00f5es variam de acordo com o local:<\/p>\n Benef\u00edcios da manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado<\/strong><\/p>\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe quais s\u00e3o as etapas e a import\u00e2ncia de um plano de manuten\u00e7\u00e3o conhe\u00e7a alguns de seus benef\u00edcios.<\/p>\n 1.\u00a0<\/strong>Redu\u00e7\u00e3o do consumo de energia<\/strong><\/p>\n A manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado feita de forma regular permite que o aparelho funcione de maneira mais apropriada. Al\u00e9m disso, com a lubrifica\u00e7\u00e3o, limpeza e manuten\u00e7\u00e3o do equipamento em dia ele trabalha dentro de suas capacidades impedindo o superaquecimento dos componentes e o entupimento dos filtros diminuindo o uso de energia el\u00e9trica. Assim a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado garante a redu\u00e7\u00e3o dos gastos com a conta de luz<\/p>\n 2. Melhoria na qualidade de vida<\/strong><\/p>\n O Plano de Manuten\u00e7\u00e3o Opera\u00e7\u00e3o e Controle exige o acompanhamento peri\u00f3dico das condi\u00e7\u00f5es de limpeza, higiene e estado dos componentes do equipamento de climatiza\u00e7\u00e3o artificial. Isso diminui os riscos de contamina\u00e7\u00e3o do ar, que deve ser monitorado atrav\u00e9s da etapa de an\u00e1lise qu\u00edmica do PMOC garantindo a qualidade do ar. Esse monitoramento \u00e9 essencial para evitar doen\u00e7as causadas pela polui\u00e7\u00e3o do ar e pela prolifera\u00e7\u00e3o de fungos e bact\u00e9rias.<\/p>\n Em um cen\u00e1rio de pandemia como a da covid – 19, o controle e a qualidade do ar tornaram-se ainda mais fundamentais para manuten\u00e7\u00e3o da qualidade de vida e seguran\u00e7a de todos. Seguindo os par\u00e2metros de controle impostos pela Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria \u00e9 comprovado e assegurado uma maior seguran\u00e7a dos ocupantes do local.<\/p>\n 3. Aumento da vida \u00fatil dos equipamentos<\/strong><\/p>\n Com a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado peri\u00f3dica \u00e9 poss\u00edvel manter as pe\u00e7as do aparelho em bom estado por mais tempo. J\u00e1 que com o acompanhamento regular do equipamento ser\u00e1 evitado o ac\u00famulo de sujeira, o que prejudicaria seu funcionamento e quando uma pe\u00e7a apresentar sinais de desgaste ou falha poder\u00e1 ser feita a manuten\u00e7\u00e3o corretiva diminuindo a chance de quebra do aparelho e aumentando sua vida \u00fatil.<\/p>\n 4. Adequa\u00e7\u00e3o a leis e regulamenta\u00e7\u00f5es de sa\u00fade<\/strong><\/p>\n Como j\u00e1 citado, o PMOC \u00e9 obrigat\u00f3rio por lei, sendo fundamental para garantir a sa\u00fade, seguran\u00e7a e legalidade de seu estabelecimento. O descumprimento dessa lei pode gerar multas que variam de R$2.000,00 at\u00e9 R$1.500.000,00 dependendo da gravidade da situa\u00e7\u00e3o. Para al\u00e9m disso, o plano de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 regulamentado pela Resolu\u00e7\u00e3o RE n\u00ba 9 da Anvisa que apresenta os procedimentos e indicadores para manuten\u00e7\u00e3o e qualidade do ar.<\/p>\n 5. Aumento da produtividade<\/strong><\/p>\n O Brasil \u00e9 um pa\u00eds que sofre com grandes varia\u00e7\u00f5es de temperatura nas esta\u00e7\u00f5es do ano. Temperaturas extremas tanto o calor como o frio prejudicam o desempenho e produtividade dos funcion\u00e1rios, por isso, o conforto t\u00e9rmico \u00e9 importante para o dia a dia no trabalho. Tal problema pode ser resolvido com o uso de aparelhos climatizadores de ar, o que permite a escolha de uma temperatura agrad\u00e1vel. Mas para isso, eles devem estar em bom estado de funcionamento e higiene, que s\u00e3o garantidos atrav\u00e9s da manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado.<\/p>\n Onde se aplica o procedimento<\/strong><\/p>\n O PMOC \u00e9 indicado para edifica\u00e7\u00f5es de uso coletivo, abrangendo os ambientes climatizados por qualquer aparelho condicionador de ar. Alguns sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o que necessitam dos procedimentos abordados no PMOC:<\/p>\n\n
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