{"id":9593,"date":"2020-08-05T10:37:02","date_gmt":"2020-08-05T13:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ejemackenzie.com.br\/?p=4181"},"modified":"2026-10-10T11:42:40","modified_gmt":"2026-10-10T11:42:40","slug":"planejamento-completo-por-tras-de-uma-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ejemackenzie.com.br\/ejem\/planejamento-completo-por-tras-de-uma-obra\/","title":{"rendered":"O \u201cProjet\u00e3o\u201d: O Planejamento Completo Por Tr\u00e1s de uma Obra"},"content":{"rendered":"

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Bruna Frare e Ta\u00eds Hayar<\/h2>\n
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Antes de realizar uma obra, efetuar um planejamento pr\u00e9vio \u00e9 o mais aconselhado a fazer, poupando tempo, dinheiro, e dor de cabe\u00e7a desnecess\u00e1ria. Mas voc\u00ea pode estar se perguntando: como devo realizar esse planejamento, se nem sei bem por onde come\u00e7ar? Uma empresa j\u00fanior pode ajud\u00e1-lo!<\/p>\n
O planejamento realizado por uma empresa j\u00fanior inclui todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para a futura execu\u00e7\u00e3o de uma obra, desde a realiza\u00e7\u00e3o do projeto arquitet\u00f4nico, at\u00e9 o layout e design do local. Nesse texto, explicaremos todo o processo que \u00e9 realizado por uma empresa j\u00fanior ao efetuar o planejamento de um projeto do zero, do exterior ao interior.<\/p>\n
A etapa inicial do planejamento de uma obra por uma empresa j\u00fanior \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o do projeto arquitet\u00f4nico. Este servi\u00e7o engloba uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es estruturais e pe\u00e7as gr\u00e1ficas necess\u00e1rias para a realiza\u00e7\u00e3o da obra, come\u00e7ando pela planta baixa. A planta baixa permite a visualiza\u00e7\u00e3o da estrutura do im\u00f3vel, com diversas informa\u00e7\u00f5es importantes a respeito da \u00e1rea, n\u00edveis de pisos, localiza\u00e7\u00e3o de portas de janelas, \u00e1reas perme\u00e1veis, etc.<\/p>\n
Al\u00e9m dessa planta, cortes e eleva\u00e7\u00f5es s\u00e3o realizados. Os cortes facilitam a visualiza\u00e7\u00e3o lateral e interna do im\u00f3vel, e as eleva\u00e7\u00f5es mostram uma vis\u00e3o lateral e frontal levando em conta o terreno do lote. A pagina\u00e7\u00e3o e a implanta\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m s\u00e3o realizadas, sendo elas o estudo de instala\u00e7\u00e3o do piso e do telhado, respectivamente. As Empresas Juniores tamb\u00e9m ficam respons\u00e1veis por realizar, por fim, o memorial descritivo de uma obra, que seria o mapeamento dos materiais que ser\u00e3o utilizados no projeto como tintas e revestimentos, e o projeto estrutural do im\u00f3vel, que determina os elementos estruturais que t\u00eam como objetivo sustentar a edifica\u00e7\u00e3o, mantendo-a est\u00e1vel.<\/p>\n
Em meio a todo esse planejamento, \u00e9 mantida a garantia de que o im\u00f3vel em sua totalidade estar\u00e1 dentro das normas do C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es e diversas normas t\u00e9cnicas, referentes a representa\u00e7\u00e3o do projeto arquitet\u00f4nico, das atividades t\u00e9cnicas e da arquitetura do projeto. Dependendo do caso, o im\u00f3vel tamb\u00e9m dever\u00e1 estar dentro da NBR 9050, que \u00e9 a norma que garante acessibilidade em locais adaptados para pessoas com necessidades especiais. Essa norma \u00e9 aplicada principalmente em espa\u00e7os p\u00fablicos, ou em constru\u00e7\u00f5es adaptadas.<\/p>\n

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Al\u00e9m de todas as etapas do planejamento, vale ressaltar a parte legal do projeto tamb\u00e9m \u00e9 realizada pela empresa j\u00fanior. \u00c9 realizado o projeto simplificado, uma apresenta\u00e7\u00e3o reduzida do projeto que ser\u00e1 feito. O cliente precisar\u00e1 apenas entregar os documentos para a prefeitura e esperar a aprova\u00e7\u00e3o do projeto, que consequentemente deve ocorrer. A realiza\u00e7\u00e3o do projeto arquitet\u00f4nico n\u00e3o depende apenas da garantia de que as normas est\u00e3o sendo seguidas, mas tamb\u00e9m da vontade do cliente, incluindo em meio ao processo uma necessidade criativa para que o cliente fique plenamente satisfeito. Quando finalizado, outras etapas do projeto s\u00e3o iniciadas, usando-o como base para instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, hidr\u00e1ulicas, dentre outros projetos complementares.<\/p>\n
Outra etapa importante \u00e9 o projeto el\u00e9trico, que consiste na representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica de todas as futuras instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas de uma resid\u00eancia. \u00c9 nele que o projetista define em quais locais ser\u00e3o instalados os pontos de ilumina\u00e7\u00e3o, as tomadas, os interruptores, os circuitos el\u00e9tricos, a posi\u00e7\u00e3o do quadro de distribui\u00e7\u00e3o e dos dispositivos de prote\u00e7\u00e3o, entre outros detalhes da instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica.<\/p>\n
Diante desse contexto, o profissional precisa entender quais s\u00e3o os eletrodom\u00e9sticos e eletroeletr\u00f4nicos que o cliente quer utilizar em cada c\u00f4modo da casa.<\/p>\n
Vale lembrar que futuras aquisi\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m precisam ser levadas em conta na hora de fazer a instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica residencial. Tamb\u00e9m \u00e9 importante que a instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica traga praticidade na hora de usar os eletrodom\u00e9sticos e eletroeletr\u00f4nicos.<\/p>\n
Com o avan\u00e7o da tecnologia, a facilidade de usar v\u00e1rios aparelhos simultaneamente tem se tornado uma exig\u00eancia na hora de fazer a instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica. Portanto, instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica come\u00e7a com o desenho da planta baixa da resid\u00eancia, junto com a planta de layout, que determina onde estar\u00e3o os m\u00f3veis, onde a TV ser\u00e1 pendurada na parede, dentre outros. Tudo isso deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o para que um bom projeto de el\u00e9trica seja feito, e para n\u00e3o haver erros como tomadas atr\u00e1s de sof\u00e1s, tomadas subutilizadas em alguns lugares, ou at\u00e9 tomadas em alturas erradas nas paredes.<\/p>\n
O projeto luminot\u00e9cnico tamb\u00e9m \u00e9 essencial para criar o projeto el\u00e9trico e iniciar a instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica.<\/p>\n
Uma instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica residencial tem tamb\u00e9m como objetivo oferecer seguran\u00e7a aos moradores de acordo com os padr\u00f5es definidos pela ABNT.<\/p>\n
Todas as informa\u00e7\u00f5es exigidas pelas normas como as de seguran\u00e7a em projetos exigidos pela NR10, as normas t\u00e9cnicas NBR5410 Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas de baixa tens\u00e3o, NBR5444 S\u00edmbolos gr\u00e1ficos para instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas prediais e outras que sejam necess\u00e1rias, devem estar reunidas no memorial descritivo do projeto, que nada mais \u00e9 que as informa\u00e7\u00f5es escritas e tabelas do projeto de instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
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O planejamento hidr\u00e1ulico tamb\u00e9m \u00e9 realizado logo ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o do projeto arquitet\u00f4nico, e envolve a descri\u00e7\u00e3o dos sistemas hidrossanit\u00e1rios, organizando as redes de \u00e1gua fria, \u00e1gua quente, despejo de esgoto sanit\u00e1rio, \u00e1gua pluvial e capta\u00e7\u00e3o e reuso da \u00e1gua Com ele, ser\u00e1 poss\u00edvel realizar o planejamento e o posicionamento ideal dos pontos de \u00e1gua, assim como o caminho das tubula\u00e7\u00f5es, a localiza\u00e7\u00e3o do hidr\u00f4metro e o suporte da caixa d\u2019\u00e1gua, se houver. Para um bom projeto hidr\u00e1ulico, os profissionais respons\u00e1veis ter\u00e3o de atender as exig\u00eancias descritas nas normas t\u00e9cnicas NBR 5698\/98, garantindo que as instala\u00e7\u00f5es sejam feitas da maneira correta e com os materiais necess\u00e1rios e de boa qualidade, na NBR 8160, de sistemas prediais de esgoto sanit\u00e1rio, na NBR 5626, de instala\u00e7\u00f5es prediais de \u00e1gua fria, e por fim na NBR 7198, de projeto e execu\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es prediais de \u00e1gua quente. Com esse planejamento hidrossanit\u00e1rio realizado, o bom funcionamento das instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, se instaladas de acordo com o plano realizado, ser\u00e1 garantido, assim como a economia de tempo e dinheiro na obra.<\/p>\n
O processo de constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 extremamente complexo, s\u00e3o diversas etapas que precisam ser pensadas em conjunto para que ent\u00e3o o im\u00f3vel esteja de p\u00e9. O projeto de layout \u00e9 uma importante etapa deste planejamento do im\u00f3vel e precisa de aten\u00e7\u00e3o especial para a constru\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o funcional.<\/p>\n
Um projeto de layout de interiores se refere \u00e0 organiza\u00e7\u00e3o interna dos ambientes do im\u00f3vel. Seu principal objetivo no projeto arquitet\u00f4nico \u00e9 a otimiza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os e fluxo de pessoas, garantindo assim o melhor desempenho poss\u00edvel das atividades a serem realizadas no im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n
O projeto de layout \u00e9 muito importante tamb\u00e9m para a concep\u00e7\u00e3o de demais projetos complementares do im\u00f3vel. Tais como o projeto de Instala\u00e7\u00f5es El\u00e9tricas, por exemplo, j\u00e1 que a posi\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis no ambiente ir\u00e1 influenciar diretamente na defini\u00e7\u00e3o dos melhores pontos de instala\u00e7\u00f5es de tomadas, interruptores e a parte el\u00e9trica do ambiente como um todo.<\/p>\n
Outra etapa importante de um bom projeto \u00e9 o projeto de decora\u00e7\u00e3o. Uma das grandes vantagens de faz\u00ea-lo \u00e9 ter a garantia de um ambiente agrad\u00e1vel, onde as cores, os m\u00f3veis e sua disposi\u00e7\u00e3o, combinam para que n\u00e3o causem nenhum tipo de enjoo com o tempo ou vontade de mudar tudo de novo.<\/p>\n
Outra super vantagem que voc\u00ea tem ao contratar um projeto de decora\u00e7\u00e3o \u00e9 a economia que voc\u00ea ter\u00e1 ao concluir toda a execu\u00e7\u00e3o. Essa economia existe simplesmente porque o profissional respons\u00e1vel pelo seu projeto ir\u00e1 pensar tudo conforme o or\u00e7amento que voc\u00ea tem dispon\u00edvel.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, ir\u00e1 mensurar cada detalhe e medida, para que n\u00e3o ocorram desperd\u00edcio na hora de comprar os materiais necess\u00e1rios para a execu\u00e7\u00e3o, como por exemplo, tintas.<\/p>\n
Alguns ambientes t\u00eam um formato dif\u00edcil de explorar, mas \u00e9 poss\u00edvel que o profissional tenha boas ideias para resolver esse impasse e tornar o espa\u00e7o \u00fatil. Al\u00e9m disso, a decora\u00e7\u00e3o e os m\u00f3veis planejados deixam o local com outra cara, inclusive tornando-o mais funcional.<\/p>\n
Um profissional tamb\u00e9m est\u00e1 preparado para observar as refer\u00eancias escolhidas pelo cliente e adapt\u00e1-las ao projeto. No entanto, quando o cliente n\u00e3o tem ideia de por onde come\u00e7ar, o profissional pode mostrar algumas op\u00e7\u00f5es que combinam com ele. Sem essa ajuda, existem grandes chances de o ambiente ficar sem originalidade, ou muito pesado com fatores que n\u00e3o harmonizam entre si.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, existem muitas op\u00e7\u00f5es de materiais no mercado, e \u00e9 importante consultar um profissional para saber qual \u00e9 a mais adequada para a obra. Alguns materiais parecem de alta qualidade, mas n\u00e3o cumprem o que prometem, ou n\u00e3o s\u00e3o adequados para aquele ambiente.<\/p>\n
Todas essas etapas s\u00e3o essenciais para a realiza\u00e7\u00e3o de um bom projeto, e \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que sejam feitas com pessoas especializadas em cada uma delas. Na\u00a0 Jovens Projetistas<\/a>\u00a0todos esses projetos podem ser realizados por estudantes da Universidade que est\u00e3o em contato direto com esses assuntos diariamente, sempre contando com a ajuda de profissionais e professores, assim garantindo que os projetos sejam entregues com a maior qualidade e pre\u00e7o poss\u00edveis.