{"id":9589,"date":"2020-07-24T12:10:45","date_gmt":"2020-07-24T15:10:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ejemackenzie.com.br\/?p=4035"},"modified":"2022-05-30T12:37:52","modified_gmt":"2022-05-30T12:37:52","slug":"8-problemas-da-construcao-nao-planejada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ejemackenzie.com.br\/ejem\/8-problemas-da-construcao-nao-planejada\/","title":{"rendered":"8 Problemas de Uma Constru\u00e7\u00e3o N\u00e3o Planejada"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/h1>\n

Ana Beatriz Vanzelli Asensio<\/h2>\n

\"imagem<\/p>\n

\u00a0Sem planejamento, a constru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es, de um sonho, pode se tornar um verdadeiro pesadelo, com problemas de longa dura\u00e7\u00e3o e que comprometem at\u00e9 mesmo a seguran\u00e7a dos moradores. Existem v\u00e1rios\u00a0erros\u00a0muito comuns na\u00a0constru\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0civil, seja por desaten\u00e7\u00e3o de quem est\u00e1 realizando a\u00a0obra, seja por falta de conhecimento t\u00e9cnico, mas o que realmente se v\u00ea \u00e9 principalmente por falta de planejamento e de um\u00a0projeto executivo<\/a>\u00a0de qualidade.<\/p>\n

\u00a0Em geral, cerca de 25% do tempo dos profissionais que gerenciam o canteiro de obras \u00e9 gasto apenas para solucionar problemas e imprevistos. Este cen\u00e1rio \u00e9 chamado de gerenciamento de trabalhos n\u00e3o planejados, e causa preju\u00edzos enormes para os contratantes desse servi\u00e7o.\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0Visto que \u00e9 necess\u00e1rio pagar para o profissional para, al\u00e9m de fazer o trabalho que deve ser feito, reparar o que n\u00e3o foi pensado pela falta de planejamento. Al\u00e9m do custo do material que n\u00e3o ser\u00e1 aproveitado, e o custo do novo material a se utilizar.\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0A chave para o sucesso \u00e9 fazer um bom planejamento antes de come\u00e7ar a obra. Al\u00e9m da comunica\u00e7\u00e3o entre projetistas e executores, para manter o alinhamento. Com isso, eventuais problemas podem ser resolvidos antes da edifica\u00e7\u00e3o ficar pronta reduzindo os preju\u00edzos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0Infelizmente, muitas pessoas n\u00e3o contratam profissionais como engenheiros e arquitetos na constru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es, principalmente quando se trata de construir ou reformar a sua pr\u00f3pria casa. Por conta disso, acabam come\u00e7ando uma obra sem um projeto devidamente planejado.\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0Ademais, \u00e9 importante saber que uma constru\u00e7\u00e3o sem o projeto e\u00a0aprova\u00e7\u00e3o na Prefeitura<\/a>\u00a0\u00e9 uma constru\u00e7\u00e3o irregular, seja uma reforma ou um novo im\u00f3vel, o que pode gerar muitos problemas, como taxas e dificuldades na hora da venda para o propriet\u00e1rio. (Caso deseje saber mais sobe o projeto necess\u00e1rio nesses caso acesse no texto sobre\u00a0projeto legal<\/a>)<\/p>\n

\u00a0\u00a0Essa falta de planejamento pode fazer com que a\u00a0constru\u00e7\u00e3o\u00a0tenha\u00a0problemas estruturais, como\u00a0funda\u00e7\u00f5es\u00a0mal planejadas, sobrecarga na\u00a0estrutura, entre outros. Tudo isso, pode colocar a\u00a0obra\u00a0em risco, comprometendo a seguran\u00e7a de todos,\u00a0al\u00e9m de apresentar os problemas de trincas, fissuras, infiltra\u00e7\u00e3o, entre outros.<\/p>\n


\"\" <\/a><\/p>\n

\u00a0Entre os principais problemas de um mal planejamento em uma obra, podemos enumerar os seguintes:<\/p>\n

\u00a0\u00a0 1.\u00a0Necessidade de reformas p\u00f3s-constru\u00e7\u00e3o<\/b>. Quando n\u00e3o h\u00e1 planejamento do espa\u00e7o, a necessidade de uma reforma futura \u00e9 quase certa. Pode haver uma dificuldade em acertar a distribui\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os dos futuros m\u00f3veis sem ter uma planta de\u00a0layout<\/i>. Devido a isso, uma constru\u00e7\u00e3o mal planejada tende a acarretar problemas e custos futuros que n\u00e3o foram previstos.<\/p>\n

\u00a0 \u00a02.\u00a0Erros na hora de escolher os materiais<\/b>. Para obter um bom resultado, al\u00e9m de pensar na beleza, \u00e9 preciso considerar as caracter\u00edsticas do terreno, a exposi\u00e7\u00e3o ao sol, \u00e0 chuva e outros pontos importantes da obra para uma escolha correta dos materiais. Um erro muito comum na constru\u00e7\u00e3o de casas, \u00e9 colocar madeira em locais em que h\u00e1 a exposi\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1gua ou ainda pisos polidos e escorregadios em \u00e1reas externas. Todos esses erros podem ser evitados por meio de um planejamento correto e um projeto bem feito que contemple os materiais de cada regi\u00e3o, pensados previamente, considerando mais que a est\u00e9tica.\u00a0<\/p>\n

\u00a0 \u00a03.\u00a0Tomadas de mais, ou de menos, e tamb\u00e9m problemas com a pot\u00eancia de aparelhos eletr\u00f4nicos<\/b>. Sem o planejamento desses itens, quando o im\u00f3vel for ser utilizado, pode existir uma falta de tomadas em lugares nos quais utilizam-se muitos equipamentos simult\u00e2neos, e excesso em lugares n\u00e3o t\u00e3o utilizados. Al\u00e9m de problemas na hora de instalar chuveiros que superem a pot\u00eancia da instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica ou na instala\u00e7\u00e3o de eventuais aparelhos de ar-condicionado. Acarretando problemas e dificuldades para todos que utilizarem aquele im\u00f3vel. (Entenda o benef\u00edcio de uma\u00a0instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica<\/a>)<\/p>\n

\u00a0 \u00a04.\u00a0Algumas coisas simples, mas que afetam diretamente a qualidade de vida dos moradores\/ocupantes<\/b>. \u00c9 preciso pensar em todas as eventuais necessidades dos ocupantes. Seja desde um corrim\u00e3o na escada, ou a\u00a0ilumina\u00e7\u00e3o adequada<\/a>\u00a0para a realiza\u00e7\u00e3o de alguma atividade espec\u00edfica, como a leitura de um livro, ou cozinhar. Sem um planejamento pr\u00e9vio \u00e9 muito dif\u00edcil de contemplar todas essas necessidades na constru\u00e7\u00e3o inteira.<\/p>\n

\u00a0 \u00a05.\u00a0O caimento de forma inadequada da \u00e1gua e o desn\u00edvel no piso<\/b>. O caimento inadequado da \u00e1gua \u00e9 principalmente marcado por po\u00e7as enormes ao lavar o banheiro, a cozinha ou o quintal, devido \u00e0 dificuldade da \u00e1gua escoar at\u00e9 o ralo. Se o im\u00f3vel j\u00e1 sofre com esse mal, n\u00e3o existe muito o que pode ser feito, a n\u00e3o ser quebrar todo o ch\u00e3o do c\u00f4modo e refazer a ca\u00edda de forma correta. Entretanto, se isso for pensado durante o planejamento da obra, esse problema pode ser evitado facilmente.<\/p>\n

\u00a0 \u00a06.\u00a0Tubula\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica com problemas<\/b>. O maior problema em n\u00e3o se fazer um planejamento da parte hidr\u00e1ulica est\u00e1 na poss\u00edvel falta de press\u00e3o da \u00e1gua que isso pode gerar. As tubula\u00e7\u00f5es podem acabar realizando os chamados \u201cmorrinhos\u201d, quando os canos contornam portas ou outras coisas, subindo e descendo, fazendo com que a \u00e1gua perca press\u00e3o e fique acumulada. A \u00fanica forma de resolver isso \u00e9 quebrando as paredes e modificando toda a tubula\u00e7\u00e3o do c\u00f4modo, o que gera um grande gasto e inc\u00f4modo para os ocupantes. Por isso, \u00e9 mais f\u00e1cil evitar esse problema fazendo o planejamento hidr\u00e1ulico antes de construir.<\/p>\n

\u00a0 \u00a07.\u00a0Obter um ambiente desagrad\u00e1vel e n\u00e3o funcional<\/b>. Ter espa\u00e7os funcionais e agrad\u00e1veis n\u00e3o est\u00e1 relacionado com o dinheiro gasto, mas sim com o planejamento para definir os detalhes e tudo que os ocupantes ir\u00e3o necessitar. Escolher os locais apropriados para colocar as tomadas e os aparadores, e posi\u00e7\u00e3o de cada c\u00f4modo, j\u00e1 pode melhorar muito a funcionalidade de sua constru\u00e7\u00e3o. Se a sua constru\u00e7\u00e3o for para um ambiente corporativo, a falta de planejamento ser\u00e1 extremamente prejudicial. Uma decora\u00e7\u00e3o com cores fortes, ac\u00fastica n\u00e3o planejada e o uso de m\u00f3veis pouco funcionais prejudicam a concentra\u00e7\u00e3o e a disposi\u00e7\u00e3o dos colaboradores, reduzindo o rendimento da empresa.<\/p>\n

\u00a0 \u00a08.\u00a0Ter altos custos na constru\u00e7\u00e3o<\/b>. Uma das vantagens ao planejar uma constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o dos custos. Se ela for mal executada, poder\u00e1 consumir muitos materiais e gastar um tempo excessivo para ficar pronta, al\u00e9m de necessitar de reparos para consertar eventuais problemas, gerando ainda mais gastos. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio pesquisar materiais e m\u00e3o de obra que vai ser utilizada.<\/p>\n

\u00a0 Dessa forma j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel perceber que muitos dos problemas mais comuns na constru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es, principalmente de casas, podem, e devem, ser evitados com um bom planejamento e com a orienta\u00e7\u00e3o de profissionais da \u00e1rea. Lembrando que o barato pode sair caro, e querer economizar muito em constru\u00e7\u00f5es civis pode colocar a vida dos moradores em risco e fazer com que a obra tenha uma durabilidade infinitamente menor, al\u00e9m de causar diversos inc\u00f4modos para quem l\u00e1 ocupar.<\/p>\n

\u00a0\u00a0Um projeto n\u00e3o \u00e9 apenas fazer uma planta, um projeto \u00e9 pensar em todas as coisas que ser\u00e3o necess\u00e1rias para os ocupantes daquele espa\u00e7o, envolve cortes e vistas, o planejamento do piso, do acabamento, e de v\u00e1rias coisas que quem n\u00e3o tem um bom conhecimento da \u00e1rea pode nem saber que \u00e9 necess\u00e1rio.\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0Para evitar todos os problemas citados, e muitos outros, na sua constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial contratar uma empresa especializada e com um bom conhecimento na \u00e1rea, que possa oferecer todo aux\u00edlio, e ajudar com todos os passos e detalhes do planejamento da constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de condizer o planejamento com a execu\u00e7\u00e3o da obra, mantendo sempre uma boa comunica\u00e7\u00e3o. Com um bom planejamento, a obra ser\u00e1 mais segura e confort\u00e1vel para todos, e ir\u00e1 evitar qualquer infort\u00fanio.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n\n\n

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